产调所需材料有哪些？

产调需要准备好本人身份证、查阅费，然后直接去房管所查阅，流程很简单。先领一下查阅号码，填好查阅表格信息，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项等。然后把表格送进窗口，交了钱就会返回给你一张清单，也就是产调。

如何办理产调

第一步、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二步、办理过户登记：办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三步、办理过户手续：

1、携带身份证、户口本、图章等。

2、交纳手续费、契税、印花税。

3、需要买卖双方共同办理，如果自己不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理。

第四步、登记申请：

1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

第五步、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。