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物业费是否包含楼道电费

日常资讯 admin 2024-11-29 15

楼道电费是否包含在物业费当中:

楼道电费包含在物业费当中。根据《物业收费管理》第11条规定,物业费包含物业公用部分、共用设备日常运行、维护费用。而楼道照明属于公共设备,所以费用应该包含在物业费当中,由物业承担。

物业费一般包括那些内容:

1、服务人员的工资、保险和按福利费等。

2、物业共用部位、共用设备的运行、维护费用。

3、小区清洁卫生费用。

4、小区绿化养护费用。

5、小区秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业公司固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设备保险费用。

9、法定税费。

10、经业主同意的其它费用。

物业费可以不交吗:

1、房屋验收不合格

开发商在交房时要向购房人出示房屋验收合格证明。若房屋属性为的住宅的商品房,开发商还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可拒收房屋,拒交物业费。

2、开发商延期交房

开发商延期交房是很常见的一种现象,所以由此产生的费用由开发商承担。若是房屋已交付的,则无论业主是否有居住,都需要缴纳物业费。。

3、物业服务质量不合格

物业费必须要经过物价局的审核,只有通过审核之后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并向物价局投诉。

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